포항시 남구 해도동 상가,오피스텔,근린시설 경매
포항지원 2025타경4408
| 소재지 | 경상북도 포항시 남구 해도동 13-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경4408 포항지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 3억 7,918만원 |
| 최저가 | 2억 6,543만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 토지는 경상북도 포항시 남구 해도동 소재 포항고속버스터미날 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대체로 도로변의 각종 상가, 후면의 주택 등으로 형성되어 있 |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 토지까지 차량 접근 용이하며, 제반 교통사정은 편리시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 토지는 인접지 및 인접 도로와 등고평탄한 삼각형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 토지는 북서측으로 왕복 4차선 포장도로, 남측으로 폭 약 6미터 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역). 상대보호구역(포항영흥초등학교). |
| 건물의 구조 | [소매점] 철근콘크리트조 슬래브지붕으로서, (사용승인일: 1998.02.17) 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 바닥: 인조석 물갈기 등 마감 천정: 텍스 마감 창호: 샷시 창호임. [창고] 경량철골조 판넬지붕으로서, (사용승인일: 1998.11.14) 외벽: 판넬 등 마감 내벽: 판넬 및 일부 타일(화장실 부분)등 마감 바닥: 콘크리트 및 일부 타일(화장실 부분)등 마감 창호: 샷… |
| 이용상태 | [소매점]: 점포 및 사무실임. [창고]: 대부분 창고이고 일부 화장실임. |
| 설비내역 | 위생설비(창고 내 화장살 부분) 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 별첨 "건물감정평가요항표" 참조. |
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