포항시 북구 학잠동 아파트 경매

포항지원 2026타경3167

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 포항시 북구 학잠동 소재 "양학초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "대원양학타운" 제11층 제1105호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건중 11층 1105호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	남측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

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