달성군 하빈면 감문리 전답 경매

대구서부지원 2025타경4005

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대구광역시 달서구 하빈면 감문리 소재 "달서중고등학교" 북서측 인근에 위치하 는 토지로 주변은 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있는 순수경지정리지대임.
교통상황	본건 기호1),2) 토지까지 소형차량 및 농기계 등의 접근이 가능하고 인근취락, 대중교통 시설 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때 농경지로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태	기호1),2) 토지 공히 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 답으로 이용중임.
인접 도로상태	기호1),2) 토지 공히 남측 노폭 약 5M의 농로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	본건 기호1),2) 토지 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 개발제한구역, 상대보호구 역(달서중고등학교), 배출시설설치제한지역, 공장설립제한지역, 농지법제8조의규정이적 용되는농지임.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	본건 기호1),2) 토지상에는 철거 및 이동용이한 비닐하우스 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 등은 미상임.

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