달성군 현풍읍 중리 근린생활시설 경매
대구서부지원 2025타경30986
| 소재지 | 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 498 테크노타워-1 4층304호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경30986 대구서부지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 12억 6,800만원 |
| 최저가 | 4억 3,492만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 달성군 현풍읍과 유가읍에 걸쳐 조성된 "대구테크노폴리스 일반산업단지" 내에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원, 중·소규모 공장 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 건물까지 차량출입 용이하며 제반 교통사정은 보통시됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 서측으로 왕복 7차선, 동측으로 왕복 3차선, 북측으로 보행자 전용도로와 각각 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(2013-11-20), 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청 확인), 대로2류(폭 30m~35m)(2013-12-20)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2013-12-20)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(2013-12-20)(접합) 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역 <경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 일반산업단지(2013-12-… |
| 건물의 구조 | 가,나,다) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상8층 내 제4층 단위상가로서 - 외벽 : 드라이비트 및 화강석 판재 등 - 내벽 : 목재, 벽지, 페인팅, 내부 인테리어 등 - 바닥 : 타일, 강화마루 등 - 창호 : 샷시창호입니다. |
| 이용상태 | 기호 가,나)는 근린생활시설(상호: 효소욕)로 이용중이며 기호 다)는 현재 공실상태 입니다. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 서측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄한 사다리형 토지로서 '상업용 건부지'로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 기호 가~다)는 공부상 용도가 각각 '학원'이나 현재 기호 가,나)는 상호 '효소욕'으로 하나의 '근린생활시설'로 이용중입니다. |
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