서구 비산동 471-13 단독주택 경매

대구서부지원 2025타경31490

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대구광역시 서구 비산동에 소재하는 "비산6동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 기존 주택지대로서 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건 인근까지 차량 출입은 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하여 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태	인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, "주거용건부지" 로 이용중임.
인접 도로상태	남서측으로 약2-3m 포장도로가 형성되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주 거환경개선지구(주거환경개선지구내의 건축후퇴선 지정여부는 건축주택과에 별도 확인 바랍 니다)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>
건물의 구조	2-(가): 시멘트벽돌조 스라브지붕 3층 건물로서 (일반건축물대장상 사용승인일자: 1995.08.25.) 외벽: 외장 타일, 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지, 타일 등 마감 바닥: 비닐장판지, 타일 등 마감 창호: 목재 및 알미늄 샷시창호 등임.
이용상태	2-(가): 단독주택
설비내역	2-(가): 급배수설비, 위생설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.

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