고령군 다산면 송곡리 공장/지식산업센터 경매
대구서부지원 2025타경31746
| 소재지 | 경상북도 고령군 다산면 송곡리 1029 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경31746 대구서부지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 75억 9,045만원 |
| 최저가 | 37억 1,932만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 고령군 다산읍 송곡리 소재 "고령다산일반산업단지" 내에 위치하며, 부근일대는 산업단지내 동종 및 유사 공장이 밀집 형성된 공장지대입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량 진출입이 용이하며, 산업단지내에 소재하여 제반교통사정은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 2필 일단지의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며, 공업용 건부지로 이용중입니다. |
| 인접 도로상태 | 남측 및 서측으로 폭 약 10미터, 북측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1): 도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(소로1류6호(국))(접합), 가축 사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지 <산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>입니다. 기호(2): 도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(소로1류5호(국))(접합), 소로 1류(폭 10m~12m)(소로… |
| 건물의 구조 | (3) 철골조(일부 철파이프 및 철근콘크리트구조) 슬레이트지붕(일부 강판 및 판넬지붕) 단층건으로서, - 주기둥 : H-Beam(480x300mm), - 층 고 : 약 11m, - 벽 체 : 스레트잇기 및 강판, 콘크리트 등 마감, - 천 정 : 철골트러스 노출 등 마감, - 바 닥 : 세멘콘크리트 등 마감, - 창 호 : 샷시창호입니다. (3-1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건으로서, - 외 벽 : 몰탈위… |
| 이용상태 | (3) 1층 : 공장, 지하층 : 전기실, (3-1) 지하층 : 보일러실, 1층 : 식당 및 샤워실, 2층 : 사무실 등, (3-2) 경비실, (4) 공장, (4-1) 탈의실, (4-2) 실험실로 이용중입니다. |
| 설비내역 | (3-1) 건물에는 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. / 기호(3) 건물은 공부상 2층이나, 현황은 단층이며, 2층은 실제 지하1층으로 철근콘크리트 구조입니다. 기호(4-2) 건물은 공부상 지붕이 기와지붕이나, 현황은 강판지붕입니다 |
| 제시목록 외 물건 | 없습니다. |
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