달성군 유가읍 금리 상가,오피스텔,근린시설 경매
대구서부지원 2025타경31855
| 소재지 | 대구광역시 달성군 유가읍 금리 1145 성하빌딩 1층101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경31855 대구서부지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 150억 4,836만원 |
| 최저가 | 105억 3,385만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 달성군 유가읍 금리 소재 "대구테크노폴리스일반산업단지" 내에 위치하며 , 부근일대는 산업단지내의 지원시설용지로서 공장, 근린생활시설, 유통시설, 상업나지 등으 로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통이용 등 제반 교통상황은 무난한 편입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 폭 약 25m, 남동측으로 폭 약 20m, 북동측으로 폭 약 15m의 포장도로에 각 각 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준공업지역(2013-12-20), 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청 확인), 대로 3류(폭 25m~30m)(2019-12-30)(접합), 주차장(2013-12-20), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-12-20) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2013-12-20)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특… |
| 건물의 구조 | 가)~서) 철골철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하1층, 지상6층 건물로서, - 외벽: 알미늄복합판넬, 화강석, 일부 드리이비트(6층) 등 마감 - 내벽: 내장 타일, 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감이며, 개별 인테리어시공(일련번호 가,타,더~서) 및 내부 무벽체(나~카)임. - 바닥: 공용부분은 각종 타일, 화강석물갈기, 칼라하드너 등의 마감이며, 전용부분은 개별 바닥재시공(콘크리트노출, 마감석재, 각종타일 등 … |
| 이용상태 | 가) 제1층 제101호: 근린생활시설(중식당). 나) 제1층 제102호: 근린생활시설. 다) 제1층 제103호: 근린생활시설. 라) 제1층 제104호: 근린생활시설. 마) 제1층 제105호: 근린생활시설. 바) 제1층 제106호: 근린생활시설. 사) 제1층 제107호: 근린생활시설. 아) 제1층 제108호: 근린생활시설. 자) 제1층 제109호: 근린생활시설. 차) 제1층 제110호: 근린생활시설. 카) 제1… |
| 설비내역 | 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비(2대), 화재탐지 및 경보설비,옥내소화전설비, 스프링 클러설비, 수전설비 등이 되어 있습니다. 5층, 6층 부분에는 보일러 및 히트펌프(지하소재)에 의한 온수 및 난방설비, 천정 패키지형 시스템 에어컨 설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서,'상업용 건부지'로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계: 미상입니다. 2) ① 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 일부 호실은 내부 마감상태 및 구조 등을 확인하 지 못하여 동류형 구분건물의 일반적인 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였으니, 경 매 진행시 참고하시기 바랍니다. ② "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 중 "Ⅱ.-4. 기타 참고사항"을 확인하시기 바랍 니다. |
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