달성군 구지면 화산리 근린생활시설 경매
대구서부지원 2025타경31935
| 소재지 | 대구광역시 달성군 구지면 화산리 326 주건축물제1동 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경31935 대구서부지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 12억 667만원 |
| 최저가 | 4억 1,388만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 달성군 구지면 화산리 소재 '산전교차로' 서측근거리에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 아파트단지, 농경지, 나지 등으로 형성되어 있으며 제반주위 환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반 교통사정은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 남하향 완만한 경사지대내의 가장형에 유사한 사다리형토지로서 인접도로와 등고평탄 하며 '상업용건부지'로 이용중 임. |
| 인접 도로상태 | 남측으로 40미터의 아스팔트 포장도로, 동측으로 폭 약6미터의 아스팔트 포장도로와 접함 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 자연녹지지역, 고도지구(3층이하), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구소프트웨어고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 농지법제8조의규정이적용되는농지 임. |
| 건물의 구조 | (1-가) 경량철골조 기타판넬지붕 단층 건물로서 외벽 : 치장타일, 스톤코트, 징크패널 등 마감 내벽 : 인테리어보드, 타일 등 마감, 바닥 : 투명에폭시, 일부 타일 등 마감, 천정 : 텍스 등 마감 창호 : 칼라새시통유리창호, 하이샷시창호 등 |
| 이용상태 | (1-가) '근린생활시설(음식점)'으로 이용중 임. |
| 설비내역 | 급배수설비, 위생설비, 천정매립형 에어컨설비 등 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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