서구 비산동 192-3 다세대주택 경매
대구서부지원 2025타경32015
| 소재지 | 대구광역시 서구 비산동 192-3 은혜빌라 비이동 4층303호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경32015 대구서부지원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 1억 3,900만원 |
| 최저가 | 4,768만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 서구 비산동 소재 '비산4동 행정복지센터' 동측 근거리에 위치하는 '은혜빌라' 다세대주택 내 제비이동 제4층 제303호 단위세대로서, 주위는 단독 및 다가구 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며 제반교통사정은 보통시됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 동측 및 북측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 각각 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역(2025-09-10) 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-02)(대구대성초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경상여중,대구제일고등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구 (주거환경개선지구내의 건축후퇴선 지정여부는 건축주택과에 별도 확인 바랍니다) <도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법> |
| 건물의 구조 | 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 5층건 내 제4층 단위세대로서, - 외벽 : 스톤코튼, 드라이비트 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 바닥재 및 타일 등 - 창호 : 샷시창호입니다. |
| 이용상태 | 다세대주택의 단위세대로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 '다세대주택 건부지'로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다. |
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