성주군 성주읍 학산리 공장/지식산업센터 경매

대구서부지원 2025타경32020

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

토지이용계획	본건은 경상북도 성주군 성주읍 학산리 소재 "성주일반산업단지" 내에 위치하며, 부근 일대는 공장, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 공장지대임.
부합물 및 종물	1) 교통상황 기호(1,5): 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 간선도로가 위치하여 제반 교통사정 등은 보통시 됨. 2) 토지의 형태 및 이용상태 기호(1,5): 완경사지대 사다리형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, "공업용건부지"로 이용 중임. 3) 도로상태 기호(1,5): 본건 서측으로 왕복 2차선 도로와 접함. 4) 토지이용계획 및 공법상제한상태 기호(1): 도시지역, 일반공업지역…
평가액산출근거	1) 본건 기계기구는 Machining Center, Cylinder Block Washing M/C, Assembly M/C, Special Purpose M/C, Honing M/C, Plug 수동 압입기, Leak Tester, Bore Measuring M/C, Inspection M/C, Automatic Gantry loading System, Robot Loading System, Air Leak…
00083027	1) 공부와의 차이 ① 기호 6-1)건물은 공부상 면적이 31.2㎡이나, 실측사정면적이 44.3㎡ 임. ② 기호 6-4)건물은 공부상 면적이 85.45㎡이나, 실측사정면적이 111.8㎡ 임. 2) 기타사항 ① 기호 5)지상에 이동가능한 휴게소 및 컨테이너 등이 소재함. ② 기계기구 22)는 소재불명으로 감정평가 제외함.

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