달서구 월성동 1261 아파트 경매
대구서부지원 2025타경32237
| 소재지 | 대구광역시 달서구 월성동 1261 월성자이아파트 105동 9층903호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경32237 대구서부지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 4억 8,200만원 |
| 최저가 | 3억 3,740만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 달서구 월성동 소재 "조암중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 공원 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 제반 교 통사정은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 단지 남측으로 왕복5차선, 북측, 서측으로 폭 약 10미터, 동측으로 폭 약 12미터의 아스팔트 포장도로와 접함 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항 은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-17)(조암중학교(2016.3.17.))<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(가칭 한천중학교 개교예정,세부사항은 남부교육청 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보… |
| 건물의 구조 | (1-가) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 슬라브위 철골트러스 경사지붕 23층 (사용승인일자: 2006.11.24) 중 9층 903호 로서, - 외 벽 : 하단부 화강석 붙임, 상단부 몰탈위 페인트 등 마감, - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바 닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시 등 이중창호. |
| 이용상태 | '아파트'로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 지역난방설비 등 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 사다리형에 유사한 다각형 토지로서 인접도로와 등고평탄하며, "아파트부지" 로 이용중 임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며 본건의 이해관계인의 부재로 인하여 집합건축물관리대장상 내부현황, 외부에서 투시가능한 내부전경, 인근주민탐문등을 참작하여 표준적인 이용상황을 상정 하여 평가하였음. |
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