서구 평리동 651-28 단독주택 경매

대구서부지원 2026타경154

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대구광역시 서구 평리동 소재 '대평중학교' 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 단독주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임.
교통상황	대상토지 인근까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태	인접지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 주거용 건부지임.
인접 도로상태	대상물건 남측으로 노폭 약 3m 내외의 보도블럭포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-06-16)(대평중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구북비산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구비산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
건물의 구조	2) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, - 외벽 : 적벽돌 붙임 마감 등 - 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 - 바닥 : 장판지 및 타일 마감 등 - 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태	2) 1층 : 단독주택 2) 2층 : 단독주택
설비내역	기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.

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