달서구 월성동 89-2 상가,오피스텔,근린시설 경매
대구서부지원 2026타경3140
| 소재지 | 대구광역시 달서구 월성동 89-2 월성청구코아 상가동 2층218호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3140 대구서부지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1,670만원 |
| 최저가 | 818만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 집합건물인 ‘월성청구코아’ 제상가동 제2층 제218호 및 제227호 구분소유건물은 대구광역시 달서구 월성동 소재 ‘달서구청’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 관공서, 학교 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제차량출입이 가능하며, 간선도로, 대중교통 등 일반교통사정은 보통인 편입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 집합건물의 토지는 남동측 폭 40m 인도가 있는 8차로인 아스팔트포장도로에 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 집합건물의 토지는 제3종일반주거지역이며, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. |
| 건물의 구조 | 본건 집합건물의 전유부분은 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 판매시설 및 근린생활시설 중 제2층 제218호 및 제227호로서 - 사용승인일 : 1992.12.23. - 외벽 : 타일붙임 등 마감 - 내벽 : 몰탈위 벽지·페인트 등 마감 - 바닥 : 콘크리트위 우드륨깔기 등 마감 - 천정 : 보드위 벽지 등 마감입니다. |
| 이용상태 | 본건 제상가동 제2층 제218호 전유부분은 제217호, 제218호, 제219호, 제220호, 제238호와 복도 일부을 일단으로 구획하여 근린생활시설로 이용하다 현재 공실 상태이며, 제2층 제227호 전유부분은 판매시설(호산나)로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 본건 집합건물 ‘월성청구코아’ 제상가동은 승강기, 공동화장실, 화재탐지 및 소방설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 본건 집합건물의 토지는 인근지와 대체로 동고평탄한 사다리형으로, 집합건물인 '판매시설 및 근린생활시설'건물의 부지입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | (가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다. |
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