서구 비산동 446-4 다가구주택 경매
대구서부지원 2026타경3296
| 소재지 | 대구광역시 서구 비산동 446-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3296 대구서부지원 |
| 물건종류 | 다가구주택 |
| 감정가 | 3억 3,161만원 |
| 최저가 | 3억 3,161만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 서구 비산동 소재 "서부시장" 서측 도로 월편에 소재하는 토지로 주 변은 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 기존주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 토지까지 소형차량만 접근 가능하고 인근 대중교통시설, 생활편익시설 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때 다가구주택 용지로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 인접지와 대체로 등고평탄한 가로장방형에 가까운 토지로 건(다가구주택)부지로 이용중 이고 일부는 현황 도로 상태임. |
| 인접 도로상태 | 남측 및 동측 노폭 약 1.7M~2.5M 내외의 도로로 접근 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 주거환경개선지구임. |
| 건물의 구조 | 기호 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건(옥상포함시 4층건)으로서, - 외벽 : 치장 타일 및 세멘몰탈위 페인트 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 장판지 및 타일 등 - 창호 : 샷시2중창호임. |
| 이용상태 | 본건은 다가구주택(1층,2층 각 2가구, 3층 5가구, 옥상 1가구)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 토지의 일부는 현황 도로임. / - 본건 기호 가)건물 1층의 공부상 용도는 "점포"이나 실제 "주택"임. - 본건 기호 가)건물은 등기사항전부증명서상은 등기되어 있으나 관할구청 건축물대장 은 등재되어 있지 않은 상태임. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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