서구 평리동 459-7 공장/지식산업센터 경매

대구서부지원 2026타경3400

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

토지이용계획	본건은 대구광역시 서구 평리동 소재 "대구서부소방서" 서측 인근에 소재하고, 부근은 중·소규모 공장 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 공장지대임.
부합물 및 종물	가. 형상 및 이용상황 세장형의 토지로서, 자체 지반 대체로 등고평탄하게 정지되어 있고, 공업용 건부지로 이용 중임. 나. 인접 도로상태 북측으로 폭 약20미터[대로, 왕복 4~5차선 간선도로(달서천로)] 및 남측으로 폭 약 8미터(소로)의 포장도로와 각각 접함. 다. 토지이용계획관계 및 공법상 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 제1종지구단위계획구역(2018-07-02), 대로1류(폭 35m~40m)(2021…
평가액산출근거	본건 기계기구는 섬유제품 제조 및 가공설비, 수전설비 등으로서, 현재 공장 가동중단되어 현상 및 관리상태는 다소 불량한 것으로 사료됨.
00083027	가. 임대관계는 미상임. 나. 부합물 및 종물관계는 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 '㉠~㉭,ⓐ~ⓒ'이 소재하나, 구조 및 규모, 이용상황 등으로 보아 본건 담보물의 사용, 수익 및 처분에 미치는 영향은 거의 없을 것으로 사료됨. 다. 기타사항은 없음.

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