달성군 다사읍 부곡리 대지,임야,전답 경매
대구서부지원 2026타경3406
| 소재지 | 대구광역시 달성군 다사읍 부곡리 277 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3406 대구서부지원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 3억 4,521만원 |
| 최저가 | 3억 4,521만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 토지는 대구광역시 달성군 다사읍 부곡리 소재 '새터마을' 남측 인근에 위치하고 있 으며, 주위는 도시근교 농촌지역으로 전, 과수원 등의 농경지, 경지정리지대, 마을 내 주 택, 음식점, 임야 등으로 형성되어 있음. / - 본건은 구분건물(아파트)인 "삼성한국형아파트 101동 12층 1203호(전용면적: 84.91㎡, 계 단식, 동향)"로서, 대구광역시 달서구 호산동 소재 '대구… |
|---|---|
| 교통상황 | - 본건 토지까지 소형차량 접근 가능하나 출입이 용이하지 않으며, 도보 약 15분 내외 거리 에 시내버스정류장 및 도시철도2호선 종점역인 '문양역'이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임. / - 본건 소재 아파트단지까지 제반차량 접근 가능하며, 아파트단지 서측 간선도로(호산로)변 과 북측 주변 간선도로(… |
| 형태 및 이용상태 | 대체로 북서측 하향 완경사 지세를 이루고 있는 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 '전' 으로 이용되고 있음. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 소재 아파트단지는 서측으로 왕복 6~7차선(양측 인도), 남측으로 왕복 4차선(양측 인도), 동측으로 약 10m 포장도로 형성되어 있음. |
| 인접 도로상태 | 본건 토지 북측으로 약 2m 콘크리트포장도로 형성되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 「토지이용계획확인서」에 의거할 때 "자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배 출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도 법>, 영농여건불리농지, <추가기재>농지법제8조의규정이적용되는농지"에 해당함. / 「토지이용계획확인서」에 의거할 때 본건 아파트의 대지권의 목적이 되는… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물(101동) 내 12층 1203호 단위세대로서, 사용승인일자: 집합건축물대장상 "1999. 11. 26." 외벽: 시멘몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 일반 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감 창호: 새시창호 |
| 이용상태 | 아파트로 이용되고 있으며, 집합건축물대장 '건축물현황도'에 의거할 때 내부는「방3, 주 방, 거실, 욕실2 등」으로 되어 있음. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지기, 지역난방설비 등이 구비되 어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
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