고령군 덕곡면 반성리 공장/지식산업센터 경매
대구서부지원 2026타경3441
| 소재지 | 경상북도 고령군 덕곡면 반성리 875-42 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3441 대구서부지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 7억 2,043만원 |
| 최저가 | 5억 430만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 토지이용계획 | 본건은 경상북도 고령군 덕곡면 대가야읍 지산리 소재 ‘고령군청’북측 약 4Km(차량 운행 거리 약 6Km, 10분) 거리에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택, 임야 및 소규모 공장, 창고 등으로 형성된 농촌지대로, 풍광이 좋아 인근에 캠핑장들이 소재하기도 합니다. |
|---|---|
| 부합물 및 종물 | 1. 교통상황 본건까지 차량의 출입 자유로우며, 간선도로에서 본건까지 도로조건 무난시됨. 2. 형태 및 이용상황 대체로 평탄하게 조성된 2필 일단의 가로 장방형에 가까운 토지로, 공장부지이며, 남측 도로 대비 약 20Cm 저지임. 3. 인접 도로 상태 본건 북측으로 폭 약6미터 (차도 약 4미터) 포장도로와 접함. 4. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-… |
| 평가액산출근거 | 단전 및 공장 가동이 중단된 상태로 폐문, 이해관계인 부재로 기계기구의 정상 작동 여부는 확인하지 못하였으며, 일부 기계기구를 제외한 기계기구들의 외형 및 관리상태는 보통입니 다. |
| 감정평가 조건 | -- |
| 00083027 | 1. 기준시점 현재 공장 가동이 중단된 상태로 폐문, 전기 단전, 이해관계인 부재로 기계기구 의 정상작동 여부는 확인하지 못하였으며, 일부 기계기구를 제외한 기계기구들의 외형 및 관리상태는 보통이며, 정상적인 가동이 가능한 것을 전제로 감정평가하였습니다. 2. 본건 공장은 보전관리지역으로 용도지역이 바뀌기 전인 준농림지역 당시 적법한 건축허가 를 득하여 건축한 공장건물로, 『국토법』시행령 제93조(기존의 건축… |
경상북도 고령군 진행중 경매
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