성주군 금수강산면 영천리 상가,오피스텔,근린시설 경매

대구서부지원 2026타경3717

성주군 금수강산면 영천리 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진
소재지경상북도 성주군 금수강산면 영천리 374
사건번호2026타경3717 대구서부지원
물건종류상가,오피스텔,근린시설
감정가21억 5,419만원
최저가21억 5,419만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.13

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경경상북도 성주군 금수강산면 영천리 '아랫선바위 마을' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 성주호 상류의 대가천(무흘계곡)변으로 음식점, 숙박시설(펜션), 농경지, 주변임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황본건까지 차량출입 가능하며, 관내 교통사정 보통임.
형태 및 이용상태부정형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태북측으로 왕복2차선의 국도30호선 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태보전관리지역, 가축사육제한구역(2026-03-25), 접도구역(국도30호선)임.
건물의 구조(2-1) 철근콘크리트조 슬래브위 아스팔트 슁글지붕 4층건으로 외벽 : 파벽돌 붙임, 드라이비트 마감 내벽 : 목재 인테리어, 벽지, 타일 등 바닥 : 타일, 투명에폭시, 장판재 등 창호 : 샷시 창호임. (2-2) 경량철골조 판넬지붕 단층건으로 외벽 : 판넬위 사이딩붙임 내벽 : 목재 인테리어, 벽지, 타일 등 바닥 : 장판재, 타일 등 창호 : 샷시 창호임.
이용상태(2-1) 1층: 카페, 2층: 카페 및 숙박시설(펜션), 3,4층: 숙박시설(펜션) (2-2) 숙박시설(펜션)으로 이용중임.
설비내역급배수, 위생설비, 숙박시설 부분은 전기판넬에 의한 난방설비 되어있음.
공부와의 차이없 음. / (2-2) 건물은 공부상 '관리실'이나, 실제 '숙박시설(펜션)'로 이용중임.
제시목록 외 물건없 음.

경상북도 성주군 진행중 경매

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