성주군 금수강산면 영천리 상가,오피스텔,근린시설 경매
대구서부지원 2026타경3717
| 소재지 | 경상북도 성주군 금수강산면 영천리 374 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3717 대구서부지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 21억 5,419만원 |
| 최저가 | 15억 793만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.12.08 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경상북도 성주군 금수강산면 영천리 '아랫선바위 마을' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 성주호 상류의 대가천(무흘계곡)변으로 음식점, 숙박시설(펜션), 농경지, 주변임야 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 관내 교통사정 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 북측으로 왕복2차선의 국도30호선 아스팔트 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 보전관리지역, 가축사육제한구역(2026-03-25), 접도구역(국도30호선)임. |
| 건물의 구조 | (2-1) 철근콘크리트조 슬래브위 아스팔트 슁글지붕 4층건으로 외벽 : 파벽돌 붙임, 드라이비트 마감 내벽 : 목재 인테리어, 벽지, 타일 등 바닥 : 타일, 투명에폭시, 장판재 등 창호 : 샷시 창호임. (2-2) 경량철골조 판넬지붕 단층건으로 외벽 : 판넬위 사이딩붙임 내벽 : 목재 인테리어, 벽지, 타일 등 바닥 : 장판재, 타일 등 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | (2-1) 1층: 카페, 2층: 카페 및 숙박시설(펜션), 3,4층: 숙박시설(펜션) (2-2) 숙박시설(펜션)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 급배수, 위생설비, 숙박시설 부분은 전기판넬에 의한 난방설비 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. / (2-2) 건물은 공부상 '관리실'이나, 실제 '숙박시설(펜션)'로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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