영도구 동삼동 221-148 단독주택다가구 경매
부산지방법원 2024타경60796
| 소재지 | 부산광역시 영도구 동삼동 221-148 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경60796 부산지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 3억 621만원 |
| 최저가 | 3억 621만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 "감지해변" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함. / 본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 "국립부산해사고등학교" 남서측 인근에 위치하는 에덴금호타운 101동 25층 2508호로 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 인접 필지까지 차량 접근이 가능하며 전반적인 교통사정은 보통임. / 본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소역에서 근거리로 제반 교통상황 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로 주거나지임. |
| 토지형상/이용상태 | 단지 내 가로망이 정비되어 있으며 주차장시설이 되어 있음. |
| 인접 도로상태 | 동측 폭 약 4미터의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-04-26)((3구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> / 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-20)(부산해사고등학교 상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-04… |
| 건물의 구조 | 일련번호(2) : 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로 1992년 04월 20일 사용승인되었음. 외벽 : 타일 붙임 및 몰탈위페인트 등 마감임. 창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음. / 1995년 06월 09일 준공되었으며 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층건 제101동 내 제25층 제2508호로 외벽 : 몰탈위페인트 마감임. 창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하… |
| 이용상태 | 1층 : 주택으로 이용중임. 2층 : 주택으로 이용중임. / 주변 탐문결과 아파트로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음. |
| 설비내역 | 난방설비, 급배수 위생설비 등이 되어 있음. / 난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등) 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 공부상 지목은 "대"이나 현황은 주차장으로 이용중임. / 없 음. / 공부(도면)상 위치와 현황상 위치가 불일치하나 귀 원의 지시에 따라 현황을 기준으로 감정평가함. |
부산광역시 영도구 진행중 경매
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