부산진구 부전동 쥬디스태화백화점본관 판매시설 경매
부산지방법원 2025타경326
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 중앙대로 694 지하1층30호 (부전동,쥬디스태화백화점본관) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경326 부산지방법원 |
| 물건종류 | 판매시설 |
| 감정가 | 4억 5,600만원 |
| 최저가 | 1억 948만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재"롯데백화점"남동측 인근에 위치하는 쥬디스태화백화점본관 지하1층 30호로서,주위는 각종판매시설,근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 도심지로서,주위환경은 양호함. |
|---|---|
| 교통상황 | 1) 본건까지 차량접근 용이하며,인근에 도시철도 1,2 호선 환성역인"서면역" 및 시내버스 정류장등이 소재하여 제반교통사정은 편리함. 2) 본건 지하1층은 지하철역 서면지하상가와 계단 및 에스컬레이트로 직접 진출입 가능함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 약35미터,남측으로 약15미터,동측으로 약8미터 도로와 접함., |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1 토지 일반상업지역,방화지구,시장(태화백화점). 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130미터)<건축법> 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 180미터)<건축법>. 기호 2,3 토지 일반상업지역,방화지구,시장(태화백화점),지하도로(지하도로상가)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130미터)<건축법> 가로구역별 최고높이 제한지… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 건 내 지하1층 30호로서(사용승인일:1983.04.28) 외벽 : 복합판넬등 내벽 : 인테리어마감 및 페어그라스 등. |
| 이용상태 | 판매시설 임 (상호 : 어패럴헌터) |
| 설비내역 | 공동 위생설비 및 급.배수설비,승강기설비,에스컬레이트설비,화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로 판매시설,근린생활시설,교육연구시설, 문화 및 집회시설등의 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며,기타 없음. |
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