영도구 동삼동 1180 근린시설 경매
부산지방법원 2025타경1015
| 소재지 | 부산광역시 영도구 동삼동 1180 부산오션시티푸르지오판매시설 2층229호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1015 부산지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 2억 4,200만원 |
| 최저가 | 1억 6,940만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 '동삼2동 행정복지센터' 북측에 인접하고 있으며, 주위는 각종 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등이 소재하며 주위환경은 무난한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통인 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측, 서측, 남측 및 북측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(2014-02-26), 일반상업지역(2015-08-05), 방화지구(2013-06-19), 제1종지구단위계획구역(2015-08-05), 소로1류(폭 10m~12m)(2018-02-21)(도시관리계획(지구단위계획)변경결정)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2018-02-21)(도시관리계획(지구단위계획)변경결정)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2018-02-21)(도시관리계획(지구단위계획… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 내 제2층 제229호 외 1개호로서, (사용승인일 2022.04.28) 외벽 : 치장석 붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등 |
| 이용상태 | 판매시설(상호 : 뉴욕스시)으로 이용중임 |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지와 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 본건 기호(1,2)는 경계벽을 임의로 제거한 뒤 2개호를 일괄하여 이용중이나, 집합건축물대장, 등기사항전부증명서 및 건축물현황도에 의해 위치와 면적이 특정 가능하고, 경계벽의 철거가 일시적인 것으로 인정되며, 해당 철거된 경계벽의 복원에 과다한 비용이 소요되지 않는 것으로 사료되어 구애없이 평가하였음. |
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