영도구 동삼동 227-89 다세대주택 경매

부산지방법원 2025타경1152

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 '영도제일중학교' 북측 인근에 위치하는 금영빌라 제 2층 제202호로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.
토지형상/이용상태	본건 서측으로 약 8m 내외 폭의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역(2024-12-04), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-615)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지적재조사사업지구임.
건물의 구조	철근콘크리트, 벽돌조 슬래브지붕 지하1층 / 지상4층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 적별돌붙임 등, 창호 : 샷시창호임.
이용상태	공동주택(다세대주택 : 폐문부재)으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급·배수시설, 난방설비 등이 구비되었음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	가장형의 토지로서, 자체지반 평탄하게 조성되어 있으며, 주거용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	(1) 임대관계 : 미 상. (2) 기 타 : 없 음.

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