동구 수정동 420-1 다세대주택 경매
부산지방법원 2025타경3707
| 소재지 | 부산광역시 동구 수정동 420-1 렉슬 비동 3층301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3707 부산지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 2억 7,100만원 |
| 최저가 | 1억 3,279만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.06 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 동구 수정동 소재 '수성초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 남측으로 폭 약 11미터 내외, 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 수정동 420-1 :제3종일반주거지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2025-06-25)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상9층 건물 내 3층 301호로서, (사용승인일:2015.06.10) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 및 인조석 타일 붙임 마감 등, 내벽 : - 창호 : 샷시 이중창 등. 현장조사시 폐문부재로 내부마감은 확인하지 못하였음. |
| 이용상태 | 본건은 공부상 공동주택(다세대주택)으로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부이용상태는 확인하지 못하였음. |
| 설비내역 | 급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 공동현관설비 및 도시가스설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 남서하향 경사지 내 사다리형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음. |
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