동래구 안락동 315 주/산용건물 경매

부산지방법원 2025타경21522

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 동래구 안락동 소재 충렬초등학교 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 동해선 "안락역"이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태	본건은 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거기타( 근린생활시설 및 단독주택) 로 이용중입니다.
인접 도로상태	본건은 남측으로 폭 약 8미터 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m~10m)(접합)
건물의 구조	본건은 일반철골구조 판넬구조지붕 2층 건물으로서 외벽 : 판넬잇기마감 등 주구조 : H-Beam(300x300mm) 내벽 : 판넬, 벽지 및 내부인테리어 마감. 바닥 : 콘크리트 위 하드너 마감 및 데코타일 마감 등 창호 : 샷시창호 등의 구조임.
이용상태	본건은 근린생활시설 및 단독주택으로 이용중임. -1층: 근린생활시설.(혜성&가람랜드) -2층: 단독주택
설비내역	위생 및 급ㆍ배수 설비, 2층 주택 부분은 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.

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