중구 보수동2가 38-1 연립주택,다세대,빌라 경매
부산지방법원 2025타경21588
| 소재지 | 부산광역시 중구 보수동2가 38-1 흑교아파트 1층조표13018호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경21588 부산지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2,100만원 |
| 최저가 | 1,029만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 중구 보수동1가 소재 "보수초등학교" 북서측 인근에 소재하는 흑교아파 트 1층 조표13018호(현칭 '흑교맨션 1층 106호')로서, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등 으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 폭 약 8미터 내외의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구 역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 75m, 최고높이 105m)<건축법>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 1층 13018호(현칭 '106호')로서, 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 '공동주택' 임. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비 및 도시가스 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건은 등기사항전부증명서상 "조표13018호" 이나, 집합건축물대장 및 현황 "106호" 임. |
| 제시외 물건 | 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 본건은 현장조사시 이해관계인 폐문 및 부재 등으로 내부확인이 불가능하여, 관련공부 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인이 요 망됨. |
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