동래구 안락동 468-9 다세대주택 경매

부산지방법원 2025타경21617

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 부산광역시 동래구 안락동 소재 '충렬초등학교' 남측 인근에 위치하고, 부근은 도로변의 주상용, 소규모 공동주택, 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있으며 전반적인 주위 환경은 보통임.
교통상황	차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태	서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접해 있음.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역(2024-05-22).
건물의 구조	블록조 슬래브지붕 2층 건물내 제2층 제203호로서, 1980년 7월 11일에 사용승인 되었음. ┌외벽: 시멘트모르타르위 페인팅 마감 │내벽: 벽지마감 등 └창호: 새시창임.
이용상태	공동주택임.
설비내역	위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계: 미상 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-7 참조.

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