부산진구 초읍동 423 단독주택다가구 경매
부산지방법원 2025타경21851
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 초읍동 423 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경21851 부산지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 3억 8,965만원 |
| 최저가 | 3억 8,965만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 부산진구 초읍동 소재 '초읍초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있으며, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 완경사지 내 위치한 부정형의 토지로, 현황 주거용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남측 및 서측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(2024-02-07), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 건물로서(사용승인일 : 1974.01.11), 외벽 : 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샤시창호 등임. |
| 이용상태 | 단독주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 유류보일러에 의한 난방설비 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. / 본건 건물은 제시목록 및 건축물대장상 ’62.79㎡‘이나, 간이한 방법에 의한 실측면적은 약 ’76.5㎡‘로 실측면적을 기준으로 일괄 사정, 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 불명 기타사항 : - / 임대관계 : 미상 기타사항 : 본건 건물 및 제시외 건물은 일부가 인접 토지(북측 624번지 도로, 동측 424번지 주택)상에 소재하는 것으로 보이며, 남측 도로 및 서측 구거부지 상에도 소재할 수 있으니, 정확한 지적경계의 확인 등은 별도의 측량이 필요한 것으로 보이는 바, 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. |
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