중구 영주동 671-5 오피스텔 경매
부산지방법원 2025타경21875
| 소재지 | 부산광역시 중구 영주동 671-5 블루스톤 8층804호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경21875 부산지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 3,400만원 |
| 최저가 | 2억 3,400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 중구 영주동 소재 '봉래초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 <도시철도1호선 "부산역"> 등이 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 서측으로 노폭 약 8미터, 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m, 최고높이 120m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2023-02-15) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 건 내 8층 804호로서, 2018.06.15 사용승인되었으며 외벽 : 화강석붙임 및 스톤코트 마감 등 창호 : 샷시창 구조 등임. |
| 이용상태 | 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 탐문조사됨. |
| 설비내역 | 위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 기계식주차설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 부정형 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며, 오피스테 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가.임대관계 : 미상임. 나.기 타 : -- |
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