동래구 사직동 123-8 연립주택,다세대,빌라 경매
부산지방법원 2025타경21967
| 소재지 | 부산광역시 동래구 사직동 123-8 해동그린빌라 102동 3층302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경21967 부산지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 5,900만원 |
| 최저가 | 1억 5,900만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 동래구 사직동 소재 ‘여고초등학교’ 북측 인근에 위치하는 구분건물(해동그린빌라 102동 3층 302호)로서, 주위는 다세대주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있는 일반주택지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 부산도시철도 3호선 ‘사직역’ 및 시내버스정류장 등이 위치하고 있어 전반적인 대중교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측 및 북서측으로 세로(가)의 포장도로에 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 규 모 : 지상4층 건물 내 3층 302호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일붙임 마감 등 창 호 : 샷시창호 구조임. |
| 이용상태 | 본건은 집합건축물대장상 공동주택(다세대주택)으로 되어 있으나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음. |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접 토지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로 현황 ‘공동주택(다세대주택)’ 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며, 기타사항 없음. |
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