금정구 부곡동 225-6 상가,오피스텔,근린시설 경매
부산지방법원 2025타경22205
| 소재지 | 부산광역시 금정구 부곡동 225-6 경남한신아파트 상가12동 지하층107호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경22205 부산지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2,000만원 |
| 최저가 | 980만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 금정구 부곡동 소재 도시철도1호선 '장전역' 남동측 인근에 위치하는 '경남한신아파트' 상가12동 지하층107호, 3층 305호로서, 부근은 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 도시철도 1호선 '장전역' 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 상가 건물은 남측으로 약 9m내외의 도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건내(상가12동) 지하층 107호, 3층 305호로서, 외벽: 치장타일 붙임 마감 등 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샷시창호임. |
| 이용상태 | 기호(1) : 공부상 '생활시설'임. 기호(2) : 공부상 '제2종근린생활시설(사무소)임. |
| 설비내역 | 건물 내 공동 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로 현황 '공동주택 및 근린생활시설' 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 미상임. 기타사항: 없음. |
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