부산진구 가야동 445-33 단독주택다가구 경매

부산지방법원 2025타경22247

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	부산광역시 부산진구 가야동 소재 '가야초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서, 제반주위환경 보통임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도 2호선'동의대역' 및 노선버스정류장 등이 소재하여, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	서측 및 남동픅으로 노폭 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호(1) :제3종일반주거지역, 상대보호구역(2025-02-12)<교육환경 보호에 관한 법률>
건물의 구조	보록조 스라브지붕 2층 건물로서, 외벽: 치장적벽돌 붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내부: 미조사, 창호: 알루미늄 샷시창호 등임.
이용상태	주택으로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생 급배수 설비 및 난방설비 구비되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.

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