부산진구 범천동 849-2 오피스텔 경매
부산지방법원 2025타경22466
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 범천동 849-2 대동레미안센트럴시티5 7층701호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경22466 부산지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 2,500만원 |
| 최저가 | 8,750만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 ‘지하철 범내골역’ 남동측 인근에 위치하는 구분건물(오피스텔) 대동레미안센트럴시티5, 7층 701호( 14.2 평형, 남동향)로서 주변은 아파트, 근린생활시설, 오피스텔 등으로 형성되어 있으며, 남동측 일대는 재개발사업이 진행 중으로 주위환경은 양호시 됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 소형 차량출입이 가능하며, 시내버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 도보로 약 5분 정도 소요되여 제반 교통사정은 양호시 됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 북동측 및 남동측으로 노폭 약 15미터 및 8미터의 포장도로에 각각 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 벙화지구, 가로구역별 최고높이 제한구역<기준높이:125미터>, 상대보호구역 입니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 중 7층(신측/사용승인일자: 2019.11.05)으로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 하부 인조석 붙임, 내벽: 벽지도배 등 마감, 창호: 샷시이중창, 내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다. |
| 이용상태 | 업무시설(오피스텔)으로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 가스에 의한 난방설비, 주차설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 인접지와 등고 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 업무시설 건부지<오피스텔 용지> 및 공동주택 건부지 등으로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였으니 자세한 임대내역 및 내부마감재는 경매진행시 확인하시기 바랍니다. 2)기 타: 집합건축물대장상 용도가 "업무시설(오피스텔)"로 되어 있습니다. |
부산광역시 부산진구 진행중 경매
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