금정구 장전동 232-10 단독주택 경매

부산지방법원 2025타경22508

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	평가대상 물건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 도시철도1호선 '장전역' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 학교, 아파트 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황	평가대상 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 '장전역'이 소재하여 대중교통사정은 양호한편임.
형태 및 이용상태	대상 토지는 인접지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 주거용으로 이용중임.
인접 도로상태	대상 토지는 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 막다른 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
건물의 구조	블록조 슬래브 및 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 현상은 보통임. · 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 벽돌치장 등. · 내 벽 : 벽지마감 등. · 창 호 : 샷시창 등.
이용상태	1,2층은 주택 등으로 이용중임.
설비내역	위생,급배수 설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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