부산진구 부암동 319 아파트 경매

부산지방법원 2025타경22836

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 부암초등학교 북서측 인근에 위치하는 동원 (현지호칭'부암동원아파트') 5동 4층 403호로서, 부근은 단독주택, 공동주택, 도로변으로는 각종근린생활시설 등으로 형성된 다소 고지대의 주거지대 입니다.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됩니다.
토지형상/이용상태	본건 공동주택부지는 동측으로 약 10미터 폭의 도로에 접하며 단지내 도로망 개설 되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(지구단위계획구역 내 도로연장)(접합) 입니다.
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 5동 내 4층 403호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감, 내 벽 : 벽지 마감 등. 창 호 : 샷시창으로 되어 있습니다.
이용상태	아파트 입니다.
설비내역	위생설비, 급·배수설비, 도시가스시설 등이 되어있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시외 물건	남동하향의 경사지대 내 조성된 부정형의 토지로 공동주택의 부지로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 확인하지 못하였으며, 기타사항은 없습니다.

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