부산진구 개금동 614-2 아파트 경매
부산지방법원 2025타경23222
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 개금동 614-2 신양아파트 2동 5층503호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경23222 부산지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 2억 2,300만원 |
| 최저가 | 1억 927만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 "주례초등학교" 북서측 인근에 위치하는 신양아파트 제2동(현칭:제B동) 제5층 제503호로서, 본 아파트단지는 총 4개동 170세대로 구성되어 있으며, 주변은 아파트단지, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본 아파트단지 남측으로 노폭 약 12미터, 서측으로 노폭 약 10미터, 북측 및 동측으로 노폭 약 6미터 폭의 포장도로에 각각 접하며, 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 주차시설 되어있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(2024-04-10)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상5층 건물(제2동)내 제5층 제503호로서, (사용승인일: 1979.02.24.) 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감(추정). 창호 : 샷시 이중창 구조임. |
| 이용상태 | 공동주택(아파트)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수시설, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 북하향 경사지대 내 택지조성한 가장형토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계: 미 상 임. 2)기 타: 없 음. |
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