부산진구 전포동 27-274 연립주택,다세대,빌라 경매

부산지방법원 2025타경23230

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 성전초등학교 동측 인근에 위치하는 한성 빌라 3층 301호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.
교통상황	본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통입니다.
토지형상/이용상태	본건 동측으로 약 2미터 내외 폭의 도로 및 계단도로를 통하여 약 10미터 내외 폭의 도로에 접하나 지반격차가 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 상대보호구역, 역사문화환경보존지역입니다.
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 3층 301호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 치장 타일 붙임, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다.
이용상태	공동주택(다세대주택)입니다.
설비내역	위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비 등이 되어있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시외 물건	서하향의 경사지대에 조성된 부정형의 토지로 다세대주택의 부지로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

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