부산진구 개금동 451-12 다세대 경매

부산지방법원 2026타경10652

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	부산광역시 부산진구 개금동 소재 "개금초등학교" 남서측 인근에 위치하는 개금역스마트더블유 8층 101-801호로서 주위는 아파트, 근린상가 및 주택 등으로 형성된 지역임.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 남동측으로 광대로와 접함
토지이용계획 및 제한상태	준주거지역(2014-02-26), 광로2류(폭 50m~70m)(접합)상대보호구역(2025-02-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>
건물의 구조	철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층건인 8층 101-801호로서 - 외벽: 몰탈위페인트 마감 등. - 내벽: 벽지, 타일 마감 등. - 창호: 새시창호.
이용상태	도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역	급배수시설, 위생시설, 난방시설 및 승강기 등이 되어있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	인접필지와 등고 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.

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