금정구 구서동 1078 오피스텔 경매
부산지방법원 2026타경10660
| 소재지 | 부산광역시 금정구 구서동 1078 구서역두산위브포세이돈 102동 6층608호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10660 부산지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억원 |
| 최저가 | 2억원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 "부산지하철1호선 구서역" 서측인근에 소재하며, 주위는 공동주택 및 오피스텔, 각종 상가 및 점포, 근린생활시설등이 혼재하여 제반 주위환경 양호함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선 "구서역"이 소재하여 제반 교통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측 및 동측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역 , 방화지구 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이75m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이105m)<건축법>에 속함. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트(무량판)구조 철근콘크리트(평지붕)지붕 지하1층/지상32층 건내 제102동 제6층608호로서, (사용승인일: 2020.07.29) 외벽 : 대리석 치장 및 페인팅마감 등, 내벽 : 벽지마감 추정(이해관계인 부재로 추정됨) 창호 : 하이샷시창호 임. |
| 이용상태 | 업무시설(오피스텔)로 이용됨. |
| 설비내역 | 전기설비, 위생.급배수 설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 사다리형의 토지로서, 인접지와 지반 평탄하여, 주상용 건부지로 이용됨. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. |
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