부산진구 범천동 974-16 오피스텔 경매
부산지방법원 2026타경10761
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 범천동 974-16 가야누리애더센트리즈 5층511호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10761 부산지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 1,000만원 |
| 최저가 | 1억 1,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 '부산진초등학교' 남측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 주거용 오피스텔, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 전반적인 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 '범내골역'이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 서측으로 노폭 약 10~12미터, 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40m~50m)(2024-04-10)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 100m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12) (최고높이 140m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물내 제5층 제511호로서, 2020년 5월 8일에 사용승인 되었음. ┌ 외벽: 외장인조석 붙임 및 시멘트모르타르위 페인팅 마감 │ 내벽: 벽지마감 등 └ 창호: 새시창호. |
| 이용상태 | 오피스텔임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계: 미상 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-7 참조. |
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