양산시 물금읍 범어리 상가,오피스텔,근린시설 경매
울산지방법원 2023타경7715
| 소재지 | 경상남도 양산시 물금읍 범어리 2782-6 양산로얄팰리스 2차 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경7715 울산지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 42억 3,600만원 |
| 최저가 | 42억 3,600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 "증산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 업무시설(오피스텔), 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성된 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제 차량의 출입이 용이하며, 제반교통사정은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 동측으로 노폭 약 35m, 남측으로 노폭 약 20m, 북서측으로 노폭 약 15m의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 철골철근콘크리트조 철근콘크리트평스라브지붕 20층 중 4층 401호로서 외벽 : 치장석, 페인팅, 패널, 콘크리트 노출 등. 내벽 : 콘크리트 노출 등 창호 : 일부 샷시창호 및 일부 미시공 상태 등. |
| 이용상태 | 건축허가서상 용도는 제1종근린생활시설(의원)이며, 후첨 "사진용지"와 같이 미완공 상태임. |
| 설비내역 | 외관상 구체적인 설비내역은 확인할 수 없는 상태임. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 정방형 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 용도의 건물이 건축 중인 건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. |
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