북구 산하동 강동블루마더테라스 교육연구시설 경매
울산지방법원 2023타경100171
| 소재지 | 울산광역시 북구 산하중앙2로 238 4층402호 (산하동,강동블루마더테라스) |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경100171 울산지방법원 |
| 물건종류 | 교육연구시설 |
| 감정가 | 1억 4,000만원 |
| 최저가 | 2,353만원 (감정가 대비 17%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 울산광역시 북구 산하동 강동산하지구도시개발구역내 강동초등학교 동측인근에 소재하며, 일부 대단지아파트, 일부상가 일부 학교 등으로 이용중이며 일부 건축중이고 그외는 나지상태임. |
|---|---|
| 교통상황 | 차량출입 용이하고, 인근에 일반버스정류장이 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 토지는 전면에 강동산하4로와 산하중앙2로의 각지로 접하고, 후면은 폭10미터도로에 일부 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 산하동 995-15 : 준주거지역, 지구단위계획구역(강동산하지구), 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(강동산하지구)<도시개발법> 산하동 995-14 : 준주거지역, 지구단위계획구역(강동산하지구), 대로2류(… |
| 건물의 구조 | 찰근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 내 2~4층으로 외벽 : 치장석, 페인트 등 내벽 : 석고보드 등 창호 : 샤시 등 |
| 이용상태 | 공부상 용도는 일련번호 1,3,6 교육연구시설(학원), 일련번호 2 1종근생(의원), 일련번호 4 2종근생(일반음식점), 일련번호 5 교육연구시설(학원)(1종근생)이며 현황은 2~4층 전부 공실임. |
| 설비내역 | 공동위생, 급배수설비, 화재관리, 승강기 등. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 대체로 동하향경사지대에 조성돤 2필지 일단의 장방형 유사지로 근린생활시설 및 교육연구시설 부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1.임대관계 미상이며 외관상 일부 파손된 부분이 있으으니 참고하시기 바랍니다. 2.대지권의 목적인 토지1. 산하동 995-14 별도등기(갑구 9번,10번 압류등기). |
울산광역시 북구 진행중 경매
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