남구 신정동 대상웰리움 오피스텔 경매
울산지방법원 2024타경119783
| 소재지 | 울산광역시 남구 중앙로242번길 6 5층501호 (신정동,대상웰리움) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경119783 울산지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 2,100만원 |
| 최저가 | 1억 5,470만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "울산광역시청" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 제반교통사정은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 인근 가로망 상태 보통시 됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 소로3류 (폭 8m 미만) (접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2017-03-30) (울산중앙초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호(2) : 도시지역, 일반상업지역, 소로3류 (폭 8m 미만) (접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2017-03-30) (울산중앙초… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상18층 중 5층 501호로서, (사용승인일 : 2019.10.22.) 외벽 : 몰탈위페인트 및 미장돌 붙임 등. 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등. 창호 : 샷시창호 등. |
| 이용상태 | 오피스텔(주거용)로 이용중이며 관리상태 무난함. |
| 설비내역 | 위생설비(급배수), 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차타워설비 등이 구비되어었음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 평탄한 가장형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. |
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