북구 매곡동 산145-3 임야 경매
울산지방법원 2025타경305
| 소재지 | 울산광역시 북구 매곡동 산145-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경305 울산지방법원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 6억 2,662만원 |
| 최저가 | 2,529만원 (감정가 대비 4%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 울산광역시 북구 매곡동 소재 <매곡3 일반산업단지> 남동측 인근에 위치하며, 주위는 임야 및 농경지, 중.소규모 공장 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여, 노선종류 및 배차간격 등을 고려할 때 일반적으로 대중교통 사정은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형 완경사지로서, 자연림 상태임. |
| 인접 도로상태 | 지적도상 맹지임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 농림지역, 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 250m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 500m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(매곡동 생활유적)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제… |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 ① 본건은 공유지분 토지로서 공유자(김상조 외 15명) 전체 지분의 평가이며, 공유물 분할을 위한 경매목적에 따라 전체 면적을 기준으로 감정평가하였음. ② 본건은 둘 이상의 용도지역(자연녹지지역, 농림지역)에 걸쳐 소재하는 토지로서, 각 용도지역별로 표준지를 적용하여 각 용도지역 부분의 위치, 형상, 이용상황, 기타 다른 용도지역 부분에 미치는 영향 등을 고려하여 감정평가 하… |
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