양산시 어곡동 1124-11 근린생활시설 경매
울산지방법원 2025타경854
| 소재지 | 경상남도 양산시 어곡동 1124-11 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경854 울산지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 40억 3,041만원 |
| 최저가 | 13억 8,243만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경상남도 양산시 어곡동 소재 '경남외국어고등학교' 남측 근거리에 위치하며, 주위는 공장, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 대상물건 1) 사다리형의 토지이며, 도로임. 대상물건 3), 6), 7), 9) 부정형의 토지이며, 도로임. 대상물건 2), 4), 5), 11), 12) 부정형의 토지이며, 잡종지임. 대상물건 8), 10) 부정형의 토지이며, 상업용임. |
| 인접 도로상태 | 대상물건 1) 동측으로 세로에 접함. 대상물건 4) 서측으로 세로(불)에 접함. 대상물건 5), 8) 남동측으로 중로에 접함. 대상물건 10) 북측으로 세로에 접함. 대상물건 11) 인접필지를 통해 접근 가능함. 대상물건 12) 남동측으로 세로(불)에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1),(3),(5),(6),(7).(9),(10) :일반공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2) :일반공업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(4),(8) :일반공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추… |
| 건물의 구조 | 기호(가): 철근콘크리트 및 경량철골구조 스라브및 기타지붕 2층 건물로서, 외벽: 치장벽돌붙임 등임. 창호: 강화유리 등임. 기호(나): 철근콘크리트 및 경량철골구조 스라브및 기타지붕 지하1층 지상4층 건물로서, 외벽: 치장석붙임 등임. 창호: 샷시창호임. |
| 이용상태 | 기호(가): 제2종근린생활시설 기호(나): 제2종근린생활시설, 기숙사 |
| 설비내역 | 위생설비, 급/배수설비 등이 되어 있음. |
| 제시목록 외 물건 | 별첨 '지적 및 건물개황도' 와 같이 제시외건물(ㄱ)~(ㄹ)이 소재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 미상임. 기타: 없 음. |
경상남도 양산시 진행중 경매
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