북구 매곡동 899-4 근린생활시설 경매
울산지방법원 2025타경992
| 소재지 | 울산광역시 북구 매곡동 899-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경992 울산지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 21억 6,824만원 |
| 최저가 | 7억 4,370만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.12.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 울산광역시 북구 매곡동 소재 "호계중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(호계매곡지구) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합) , 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 도시개발구역<도시개발법> 임. |
| 건물의 구조 | 경량철골구조 및 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서, 외벽 : 판넬 등 마감. 내벽 : 내부 인테리어 등 마감. 창호 : 샤시창호 등임. |
| 이용상태 | 본건 기호(가)는 일반건축물대장 상 1층은 제1종근린생활시설(소매점) 및 제2종근린생활시설(일반음식점), 2층은 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있음. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수 설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. / 본건 기호(가) 등기사항전부증명서(건물)상 구조는 "경량철골구조"이나, 현황 및 일반건축물대장상 "일반철골구조 및 경량철골구조"임 |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
울산광역시 북구 진행중 경매
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