북구 달천동 56 전 경매
울산지방법원 2025타경1032
| 소재지 | 울산광역시 북구 달천동 56 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1032 울산지방법원 |
| 물건종류 | 전 |
| 감정가 | 1억 6,212만원 |
| 최저가 | 5,561만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.14 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 울산광역시 북구 달천동 소재 "달천운동장" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로 부근일대는 단독주택,농경지,임야 등이 혼재해 있으며, 제반 환경 보통정도임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 소형차량 출입가능하며, 제반 교통사정은 보통정도임. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형이며 전으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1)은 북측으로 비포장 농로를 ,기호(2,3)은 북동측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) 도시지역,자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(전부제한 100m 이내)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,장애물표면제한구역<공항시설법>. 기호(2,3) 도시지역,자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(전부제한) ) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>… |
| 공부와의 차이 | 기호(2)토지는 공부상 전이나 북측 일부가 현황 도로이며, 기호(3) 토지는 공부상 지목이 전이나, 북측 일부가 현황도로로, 서측 일부는 타인점유부분으로 단독주택의 진입로 등 부속토지로 이용중이며, 그 불리한 정도는 개별요인에 반영하여 평가하였음. |
| 제시목록 외 물건 | 기호(2) 지상에 제시외수목(배롱나무,감나무등 약 49주)가, 기호(3) 지상에는 제시외수목(배롱나무,복숭아나무 등 약113주)가 소재하며,현황에 의한 수종,규격,관리상태 등을 감안하여 별도 감정평가하였으며,경매진행시 소유권관계 및 일괄처분여부를 재확인하시기 바라며, 제시외수목이 경매대상에서 제외되어 그 토지가 소유권 행사를 제한받는 경우의 토지가액을 "토지감정명세표 비고란"에 별도 기재하였으니 참고하시기 바… |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
울산광역시 북구 진행중 경매
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