양산시 주남동 762 답 경매

울산지방법원 2025타경1082

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상토지는 경상남도 양산시 주남동 소재 '영산대학교' 진입로변에 위치하는 '주남저수지' 동측에 위하며 주위는 농경지대, 일부 단독주택및 근린생활시설이 산재하고 있음.
교통상황	본건까지 제반차량접근은 용이함.
형태 및 이용상태	공히 부정형의 토지로 (2)(3)토지는 남향의 경사지대이며 (1)토지는 대체로 평탄하나 일부가 저수지 제방부지로 이용중이며 남측 도로면보다 약3~4미터정도 저지상태로서 (1)(2)(3)공히 묵 '전' 상태임..
인접 도로상태	(1)토지는 남측으로 영산대학교 진입로(대로)와 접하며 (2,3)토지는 맹지상태이나 (3)토지는 저수지 제방을 통하여 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	(1)(2)(3)토지 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, (1)토지는 대로2류(폭30m~35m)(접함.
공부와의 차이	일련번호(3)은 공부상지목이 유지이나 현황은 묵전상태임.
제시목록 외 물건	일련번호(1)지상에 황금측백나무등 약40여주가 식생하고 있음.
기타참고사항(임대관계/기타)	미상임.

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