북구 호계동 668-6 전답 경매
울산지방법원 2025타경1096
| 소재지 | 울산광역시 북구 호계동 668-6 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1096 울산지방법원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 2억 5,410만원 |
| 최저가 | 1억 7,787만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 일련번호 1~3 : 울산광역시 북구 천곡동 소재 '동천초등학교' 남동측 근거리에 소재하여 부근은 농경지, 자연림, 단독주택 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임. 일련번호 4,5 : 울산광역시 북구 천곡동 소재 '선창골못' 북서측 근거리에 소재하며 부근은 농경지, 자연림 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건 및 대상물건 인근까지 차량접근이 가능하며 근거리에 노선 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호 1,3 : 인접 토지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 농경지로 이용중임. 일련번호 2 : 인접 토지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 구거임. 일련번호 4,5 : 완경사지대 내 부정형 토지로서, 현황 휴경지임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호 1,3 : 동측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로와 접함. 일련번호 2 : 지적도상 맹지임. 일련번호 4 : 북동측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로와 접함. 일련번호 5 : 지적도상 맹지임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 250m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역(상안동 지석묘)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 일련번호 2,3 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 25… |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | - 대상물건 지상에 후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외 건물이 소재함. - 일련번호 4 지상에 후첨 '사진용지'와 같이 컨테이너박스 1동이 소재함. - 일련번호 1,3 지상에 후첨 '사진용지'와 같이 제시외 수목이 소재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. |
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