울주군 상북면 지내리 전 경매

울산지방법원 2025타경1259

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	울산광역시 울주군 상북면 산전리 소재 "울산과학고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림, 분묘 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 농기계의 출입이 가능하고, 남서측 근거리에 울밀로가 통과함.
형태 및 이용상태	북동측 하향 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 전(현황 묵전상태임)으로 이용중임.
인접 도로상태	본건 남동측으로 폭 약 2미터내외의 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 자연녹지지역, 대로2류(폭 30m~35m)(저촉), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대관계 : 미상임. - 기타 : 없음.

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