울주군 두서면 미호리 전답 경매
울산지방법원 2025타경1372
| 소재지 | 울산광역시 울주군 두서면 미호리 430-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1372 울산지방법원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 1억 9,209만원 |
| 최저가 | 9,413만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본 건은 울산광역시 울주군 두서면 미호리 소재 '상동마을' 북동측 인근에 위치하며, 부 근 일대는 농경지, 임야, 주택 등으로 형성되어 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) : 부정형의 토지로서 자체 등고 평탄하며, 농경지임. 기호(2) : 부정형의 토지로서 남동측 하향 완경사지이며, 토지임야임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1) : 남동측으로 폭 약 3~4미터의 시멘트포장도로에 접함. 기호(2) : 지적공부상 맹지이며, 기호(1)을 통해 접근 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1) 생산관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미 만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>. 2) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 기호(1) : 위성사진 등에 의하면 남서측 일부에 인접지상 건물 일부가 걸쳐 있는 것으로 보여지나 지적 경계가 불문명하고 해당 면적비율이 미미하여 본 건 감정평가 에 별도 감안하지 아니하였으니 참고하시기 바람. 기호(2) : 지상에 소재하는 수목은 거래관행 및 평가목적 등을 감안하여 토지가액에 포 함하였음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며, 기타 없음. |
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